外壁で後悔する人が知らなかった3つの事実

いま日本の住宅で一番多く使われている外壁は、
「窯業系サイディング」と呼ばれる外壁材です。

見た目もきれいで、価格も比較的安く、
多くのハウスメーカーや工務店で採用されています。

でもこの外壁、
実は10〜20年ほどで色あせや劣化が始まります。

なぜかというと、
表面が「塗装」で仕上げられているからです。

紫外線や雨風を何年も浴び続けることで、
その塗装が少しずつ傷み、
防水性も落ちていきます。

その結果、
見た目が悪くなるだけでなく、
外壁そのものを守れなくなってしまうのです。

だから多くの家で、
15年〜20年ほどで塗り替え工事が必要になります。

「塗り替えって、そんなに高いの？」
と思われた方も多いかもしれません。

でも実際には、

・足場代
・高圧洗浄
・下地補修
・塗装工事
・コーキングの打ち替え

これらが全部セットでかかってきます。

一般的な30坪前後の住宅でも、
1回の塗り替えで120万〜200万円ほどかかるケースは珍しくありません。

しかもこれは1回だけではありません。

30年住めば2回、
45年住めば3回。

つまり外壁だけで、
300万〜500万円以上かかる可能性もあるのです。

実は雨漏れの多くは、
屋根ではなく「外壁」から起きています。

特に原因になりやすいのが、
外壁の板と板の間にある「コーキング（シーリング）」です。

このコーキングはゴムのような素材でできていて、
年数が経つと必ず、

・痩せる
・割れる
・切れる

といった劣化を起こします。

そして、そのすき間から雨水が入り込み、
壁の中の木材を傷めたり、
雨漏れの原因になったりするのです。

怖いのは、
外から見えないところで劣化が進むこと。

気づいたときには、
中までボロボロ…というケースもあります。